Übergabeprotokoll Hauskauf zum Ausdrucken – inkl. Checkliste für den Übergabetermin

Die Schlüsselübergabe fühlt sich an wie ein Formalakt: Hand drauf, Schlüssel rüber, fertig. Tatsächlich ist es der Moment, in dem Verantwortung, Kosten und Risiko auf dich übergehen - ab sofort trägst du die Gefahr für das Gebäude, zahlst Strom, Gas und Wasser und musst beweisen, dass ein Schaden schon vorher da war.

Der entscheidende Unterschied zur Bauabnahme: Beim Kauf einer Bestandsimmobilie steht in nahezu jedem Kaufvertrag ein Gewährleistungsausschluss - „gekauft wie besichtigt". Ein Riss, den du erst am Übergabetag entdeckst, ist damit in aller Regel dein Problem. Durchsetzbar ist nur, was sich zwischen Beurkundung und Übergabe verschlechtert hat. Genau darauf ist dieses Protokoll ausgelegt.

Es führt dich durch den kompletten Termin: von der Vorbereitung am Vorabend über Zähler, Schlüssel, Raum-für-Raum-Begehung und Haustechnik bis zum unterschriebenen Protokoll und den ersten 48 Stunden danach.

Was drin ist:

• 10 Teile - von der Vorbereitung bis zu den ersten 48 Stunden nach der Übergabe
• Zählertabelle mit über 20 vorbereiteten Positionen: Strom, Gas, Wasser, Wärmemenge, Öl, Flüssiggas, Pellets, PV, Speicher, Wallbox, Betriebsstunden
• Schlüsselverzeichnis mit Verkäufer-Erklärung zur Vollständigkeit
• Raum-für-Raum-Erfassung mit der entscheidenden Spalte „Abweichung zur Besichtigung"
• Haustechnik geprüft, vorgeführt, dokumentiert - inklusive Eigentumsverhältnisse bei Contracting, gemieteten Tanks und gepachteten PV-Anlagen
• Hausakte: 40 Unterlagen zum Abhaken, mit Feld für Nachreichungen
• Inventarliste, Mietverhältnisse (inkl. Kautionshaftung) und Seite für offene Punkte mit Fristen
• Unterschriftenseite, Foto-Index und Fußzeile mit Paraphierungsfeldern auf jeder Seite

Zum Ausdrucken und direkt am Übergabetag ausfüllen. Nimm es aufs Klemmbrett mit und geh vorbereitet in den Termin.

Hinweis: Dieses Protokoll ersetzt keine Rechtsberatung. Bei erheblichen Abweichungen zum Zustand bei Beurkundung wende dich vor Unterzeichnung an einen Rechtsanwalt.